惠州市德威集团及广东百得律师事务所

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  1.借疫情,不合理延期交楼三个月,且未与业主协商,且在延期后在达不到收楼标准情况下强制业主收楼,现有收楼质量极差。

  经惠州市核查,网友反映的关于延期交房问题,受疫情影响,该楼盘交楼有所延期,业主可根据购房合同约定的交付条件决定是否收楼并与开发商协商延期赔付问题。关于强制收楼问题,经查勘,该住宅小区已通过五方责任主体及防雷、人防、消防、质量等验收,达到交付使用条件,从2020年8月1日起,业主即可进行验收交房,每个收楼环节均按业主意愿办理收楼手续,不存在强制收楼情况。关于房屋质量问题,惠城区已召集开发商、施工单位、设计单位、监理单位召开协调会,并对房屋空鼓、渗漏等现象进行排查,目前开发商已组织专业施工队伍进行维修。关于违规收取律师费问题,据查,业主系自行委托律师事务所办理签约办证及银行按揭业务,并在双方自愿的前提下与广东百德律师事务所签订委托书和代理协议,符合相关法律法规规定,并不存在违规收费行为,目前开发商已就“律师费”问题与业主做好解释工作。关于小区车库等设施不完善问题,德威江誉城(一期)项目于2020年3月在现场及惠城区自然资源局网站进行了《建设工程规划验收合格证》公示,公示期间未收到任何公众意见,小区停车位及绿地率等均满足项目总平面及《规划设计条件告知书》要求,惠城区自然资源局已于2020年4月办理规划验收手续。

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